Werrens & Hansen haben die ehemalige Tuchfabrik an der Ottostraße in Aachen zu Wohnraum umgenutzt. Bei der Sanierung wurden die Gebäude an die Brand-, Schall- und Wärmeschutzanforderungen angepasst und prägende Elemente wie die gusseisernen Fensterrahmen erhalten.
Wie wir Bauherren von den ersten Skizzen bis zum fertigen Bauwerk begleiten, erläutert unser Bauablauf von der Planung bis zur Fertigstellung.
1881 wurde mitten im Aachener Zentrum von dem Unternehmer Carl Geldermann die „Tuchfabrik“ in Betrieb genommen. Mehr als 50 Jahre lang fungierte die Einrichtung als eine der größten Tuchproduktionsstätten der Stadt. Im 2. Weltkrieg erlitten Teile des Bau-Ensembles starke Bombenschäden, so dass die Tuchfabrikation 1960 eingestellt werden musste. Von 1962 bis 2006 wurden Teile der Anlage als Elektrogroßhandel genutzt.
Die Fabrikanlage befindet sich auf einem Areal von ca. 3.500 qm und konstituiert sich aus dem ehemaligen Kesselhaus, dem Fabrikgebäude, dem Bürogebäude sowie dem Pförtnerhaus. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde konnten in den aus Backstein errichteten Gebäuden 2.400 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 43 Wohneinheiten,
realisiert werden.
Dabei wurde das Wohnkonzept flexibel gestaltet sodass nach Fertigstellung Wohnungsgrößen zwischen 30 qm und 110 qm zur Verfügung stehen. Hinter dem 4,5 geschossigen Fabrikgebäude wurde darüber hinaus ein insgesamt 700 qm großer Garten inklusive Grillplatz angelegt, der die Bewohner zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Die Gebäude wurden bis auf die Tragkonstruktion entkernt und den Brand-, Schall- und Wärmeschutzanforderungen angepasst.
Um den ursprünglichen Charakter der Fabrikanlage zu bewahren wurden u.a. die Rahmen der gusseisernen Gitterfenster aufwendig restauriert und ergänzt.
